Банк России предложил ограничить выдачу ипотечных кредитов на срок свыше 30 лет. Об этом говорится в отчете банка о применении макропруденциальных лимитов в потребительском кредитовании.
По данным Центробанка, за последний год доля ипотечных кредитов со сроком свыше 30 лет выросла с 10% до 20%.
«Банки увеличивают срок кредита, чтобы снизить размер среднемесячного платежа по ипотеке, но на таком длительном горизонте (30+ лет) заемщик может столкнуться со сложностями в обслуживании долга, которые банки не в состоянии оценить в момент выдачи кредита», — говорится в отчете.
Также в отчете отмечено, что по ипотечным кредитам на покупку строящегося жилья могут быть установлены более жесткие требования к первоначальному взносу. Ожидается, что требования для ипотечных кредитов будут ужесточены уже в 2025 году, когда Госдума одобрит законопроект по расширению полномочий Центрального Банка.
25 октября Банк России повысил ключевую ставку сразу на два процентных пункта: с 19% до 21%. Это уже восьмое повышение за год и максимум за всю историю современной России. Предыдущий рекорд был зафиксирован в марте 2022 года, когда ее подняли до 20%.